Wien (OTS) – Der 16. fertiggestellte Gemeindebau NEU bietet beste,
nachhaltige
Wohnqualität verbunden mit einem aufwändigen vertikalen Garten.
Errichtet wurde er auf den versiegelten Flächen eines alten
Parkplatzes und einer Industrieruine.
„Gleich neben dem Karl-Heinz-Hora-Hof, der 2022 übergeben wurde,
ist ein weiterer einzigartiger Gemeindebau NEU entstanden. Seine
unverwechselbare Architektur, eine intensive Fassadenbegrünung,
Bauteilaktivierung, Fernwärme und Photovoltaik, attraktive
Gemeinschaftsflächen sowie ein hochwertiges Wohnungsangebot sind ein
weiteres Musterbeispiel für die internationale Vorreiterrolle Wiens
im lebenswerten und leistbaren Wohnen. Moderne, erschwingliche und
bedarfsgerechte Wohnungen mit viel Mehrwehrt schaffen die
bestmöglichen Voraussetzungen für ein sicheres und geborgenes
Zuhause, in dem die Bewohnerinnen und Bewohner viele Jahrzehnte leben
können. Die Stadt Wien baut den sozialen Wohnbau für eine lebenswerte
Zukunft der Wiener Bevölkerung nachhaltig und kontinuierlich weiter
aus“, unterstreicht Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin
Gaál .
„Ich freue mich besonders, dass wir in der Leopoldstadt erneut
zeigen können, wie moderner leistbarer Wohnbau aussieht: Grün, offen
und gemeinschaftsorientiert. Der neue Gemeindebau in der Wehlistraße
bietet nicht nur hochwertige Wohnungen, sondern auch eine gute
Nachbarschaft, Lebensqualität und Zukunft. Es ist bereits der dritte
fertiggestellte Gemeindebau NEU in unserem Bezirk – insgesamt finden
nun rund 1.200 Bewohnerinnen und Bewohner zusätzlich ein
erschwingliches, sicheres Zuhause im 2. Bezirk“, freut sich
Bezirksvorsteher Alexander Nikolai.
Klimafittes, behagliches Wohnen in einem „Greenhouse“
Der neue Gemeindebau (Architektur: Kurz Architekten ZT GmbH) mit
insgesamt 102 Gemeindewohnungen NEU (35m² bis 100m²) mit Balkon oder
Terrasse besteht aus zwei Wohngebäuden, die durch einen zentralen
Zugang miteinander verbunden sind. Dieser gemeinsame Eingang dient
auch als „Bassena“, die zum Gemeinschaftsraum mit Küche im
Erdgeschoss sowie den natürlich belichteten Stiegenhäusern führt.
Gut die Hälfte der Fassaden zeigen sich in einem „grünen Kleid“
aus Waldrebe, Efeu, wildem Wein, Pfeifenwinde, Kletterhortensie und
Trompetenblumen (Planung: EGKK Landschaftsarchitektur ) . Dafür
sorgen Rankgerüste sowie aufwändige wandgebundene „Living Walls“.
Außerdem stehen jeder Wohnung Pflanztröge zur Verfügung, die für
privates Grün genutzt werden können. Auch das Dach ist intensiv und
semiintensiv begrünt. Durch die unterschiedlichen Bepflanzungen
entsteht eine lebendige Fassade, die zur Kühlung im Sommer sowie zur
Verbesserung des Mikroklimas beiträgt. Die Dachbegrünung puffert
außerdem die Niederschlagswässer und reduziert die notwendige
Regenwasserretention.
Zwei Gemeinschaftsdachterrassen mit Hochbeeten zum gemeinsamen
Garteln mit Spielbereich und Pergola, außerdem eine Begegnungszone
mit Sitz- und Spielmöglichkeiten im Innenhof unterstreichen den
nachbarschaftsfördernden Charakter des neuen Gemeindebaus zusätzlich.
Eine durchdachtes Energieversorgungskonzept – es handelt sich um
Niedrigstenergiehäuser mit Vollwärmeschutzfassade, Fernwärme,
Bauteilaktivierung sowie Photovoltaik – sorgt für ein
ressourcenschonendes und dennoch sehr behagliches Wohnklima.
„Jeder Gemeindebau NEU wird individuell gestaltet, um das
bestmögliche Ergebnis aus den jeweiligen Rahmenbedingungen zu
erzielen – auch das ist ein international herausragendes
Qualitätsmerkmal des sozialen Wiener Wohnbaus. Allen gemeinsam sind
die hohen ökologischen Standards, das vielfältige und leistbare
Wohnungsangebot sowie ansprechende Gemeinschaftsbereiche, die die
Pflege einer guten und lebendigen Nachbarschaft fördern. Der neue
Gemeindebau in der Wehlistraße beweist erneut, dass erschwingliches,
innovatives und hochwertiges Wohnen keine Vision, sondern ein reales
Konzept ist, das in Wien mit maximalem Engagement von allen
Beteiligten umgesetzt wird“, so WIGEBA-Direktor Paul Steurer und
Philipp Wachter , Vizedirektor von Wiener Wohnen .
Gemeindebau NEU Wehlistraße 161A im Überblick:
– 102 Gemeindewohnungen NEU (35m² – 100m²) mit Balkon oder Terrasse
– „Greenhouse“ – intensiv begrünte Fassade, darunter Living Walls,
sowie Dachbegrünung
– 2 Dachgärten mit Urban Gardening
– Begrünter Innenhof mit Begegnungszone
– Gemeinschaftsraum mit Küche
– Niedrigstenergiehäuser mit Vollwärmeschutzfassade
– Fernwärme und Bauteilaktivierung
– Photovoltaikanlagen
– Tiefgarage mit 47 Stellplätzen
– Rund 200 Fahrradabstellplätze
Gute Nachbarschaft – von Anfang an!
Für die Bildung einer guten Hausgemeinschaft zeichnet das
Nachbarschaftsservice wohnpartner verantwortlich. Die
Serviceeinrichtung der Stadt Wien begleitet die neuen Mieter*innen
mit gemeinschaftsbildenden und kommunikativen Maßnahmen, um die
ersten Schritte im neuen Zuhause so angenehm wie möglich zu
gestalten. Konkret sind Begrüßungsgespräche,
Informationsveranstaltungen, ein Nachbarschaftsfest und Aktivitäten
zur Förderung einer aktiven Nachbarschaft geplant. Zudem wird es
Unterstützung bei der Ausgestaltung des Gemeinschaftsraums geben.
Zukunft wird gebaut: Neue Gemeindebau-Generation wächst
kontinuierlich
Das Gemeindebau Neu-Programm wurde ergänzend zum breiten Angebot
im geförderten Wohnbau geschaffen. Es bietet seinen Bewohner*innen
gewohnte Gemeindebau-Qualitäten, wie leistbare Mieten, sichere und
unbefristete Verträge. Auch ein Eigenmittel-Beitrag ist nicht
erforderlich.
25 Gemeindebauten NEU für rund 6.500 Wienerinnen und Wiener
wurden bereits übergeben oder befinden sich gerade in der Bauphase.
Insgesamt wurden bislang insgesamt 5.700 Wohnungen für rund 13.000
Bewohner*innen auf den Weg gebracht. Zudem hat die
Aufschwungskoalition für Wien beschlossen, weitere 1.500 neue
Gemeindewohnungen in die Umsetzung zu bringen.